建物の避けて通れない「経年劣化」
古典の「平家物語」にもあるように
全てのものは諸行無常。ビルや設備も同様です。
どんなに立派な建物や最新の設備でも、いつかは老朽化していきます。
これを防いで、もともとの機能を維持させるためには
ふだんの点検と補修が必要です。
ヨーロッパの石畳の美しさは、訪れた人がみな賞賛するところですが
あの石畳も、作られたときから今まで、放置しておいたわけではありません。
石畳の石を一枚一枚剥がして、下の砂を入れ直していく
そんな陰に隠れた下支えがあってこそ、維持できているわけです。
時とともに材質や機能が落ちて
能力が発揮できなくなることを「経年劣化」と言います。
ビルの長期運営計画を作る際には、忘れてはならない要素です。
しかし、これをあらかじめ想定するのは、じつは簡単ではありません。
・大気中の有害物質による影響
・水質の悪化が配管に及ぼす損傷程度
・コーキングやパテの劣化
この他にも、懸念箇所は数多くあります。
経年劣化を遅らせて、できるかぎり建物の寿命を長くするためには
清掃業務の仕事も、重要な存在感を持っています。
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